Voulez-vous vendre votre bien immobilier ? Alors, sachez que pour vendre un bien dans de bonnes conditions, vous avez tout intérêt à placer tous les atouts de votre côté. Toutefois, le marché immobilier est très complexe ces temps-ci et nécessite plusieurs connaissances juridiques et techniques. Il est alors fortement conseillé de faire appel à un expert en la matière. Apprenez sur toutes les bonnes raisons de confier votre projet à un agent immobilier.
Qu’est-ce qu’un agent immobilier ?
Un agent immobilier est un commercial dans l’âme qui effectue des transactions de fonds de commerce, de location, d’échange, d’achat ou de vente de biens immobiliers. Il a pour rôle principal de mettre en relation des acheteurs et des vendeurs de ces biens. Au cours de sa carrière, il remplit un certain nombre de tâches comme l’évaluation des biens, la rédaction des petites annonces des biens à vendre ou la prospection commerciale. Il se charge également des démarches administratives et juridiques nécessaires, de l’organisation des visites et l’estimation du prix moyen par m². Esprit de persuasion, un agent immobilier est en mesure de négocier pour vous. Il anime même parfois une équipe de négociateurs expérimentés qui ont tous une parfaite connaissance en gestion et en réglementation environnementale. Pour vendre un bien immobilier, faire appel à ce professionnel est donc très bénéfique. Pour plus d’information, rendez-vous sur ce site spécialisé.
Quels sont les avantages de recourir à un agent immobilier ?
Recourir à un agent immobilier présente plusieurs avantages. D’abord, il connaît parfaitement le marché et les prix de votre ville sur le bout des doigts. Ce qui vous permet de positionner votre bien au meilleur prix et d’augmenter vos chances de vente. Habitué à des négociations, ce professionnel vous aidera également à être bien à l’aise devant une personne qui demande de négocier. Cela empêchera ainsi la diminution importante de votre prix de vente. Faire appel à un agent immobilier permet aussi à votre offre d’être plus visible, car il dispose d’un réseau important établi depuis longtemps. Lui confier votre projet vous fait également gagner du temps et de l’énergie. En effet, votre temps risque d’être insuffisant entre les visites, la gestion des appels téléphoniques des acheteurs potentiels, la rédaction de votre annonce et la surveillance du marché.
Être accompagné de ce professionnel durant votre projet vous rassurera aussi d’atteindre votre objectif le plus rapidement. Il sait surtout mettre en valeur votre bien et peut vous accompagner dans vos démarches juridiques. Lors des visites, il s’assurera aussi de votre sécurité en vérifiant la solvabilité des potentiels acheteurs. Vous pourrez ainsi garder l’esprit tranquille pendant ce temps.
Comment bien choisir son agent immobilier ?
Pour vendre une maison, un appartement ou un bien immobilier, vous devez choisir un agent immobilier qui saura vous rendre une estimation précise et efficace. Pour cela, vous devez prendre en compte plusieurs critères. D’abord, choisissez un professionnel en qui vous avez une pleine confiance. Assurez-vous d’avoir une relation facile et agréable avec lui. Il doit être en mesure de répondre à toutes vos questions et doit être à l’écoute de vos besoins. La bouche à oreille est aussi un excellent moyen de connaître la qualité d’un agent immobilier. Consultez ainsi les avis et les témoignages de ceux qui lui ont déjà fait confiance. Assurez-vous également qu’il détient une carte professionnelle délivrée par la CCI (Chambre de Commerce et d’Industrie). Cette carte vous garantit qu’il est habilité par les autorités publiques à exercer cette profession.
L’expérience est aussi nécessaire pour bien estimer le prix de l’immobilier. Assurez-vous donc de choisir un agent expérimenté qui a exercé au moins 5 ans dans cette profession. Il aura ainsi le meilleur carnet d’adresses d’acquéreurs actifs qui pourront s’intéresser à votre bien. Choisissez aussi un personnel qui participe à un groupement ou à un réseau de franchise. Il pourra ainsi vous offrir des services supplémentaires comme la garantie revente et le service de conciergerie.
Comment est rémunéré un agent immobilier ?
Un agent immobilier est payé grâce aux commissions sur la location ou la vente des biens qu’il gère. Pour une location, cette commission est divisée entre le propriétaire et le locataire. Elle est, par contre, facturée au propriétaire du bien lors d’une vente. Pour cela, le montant des honoraires est variable.
En fonction de la concurrence et du marché, c’est l’agent lui-même qui va décider du pourcentage qu’il va attribuer sur le montant de la transaction. Dans le cas d’une vente, ce pourcentage s’élève à peu près 4 à 10 % du prix de vente. La rémunération d’un agent immobilier évolue en fonction des charges de l’agence (essence, location du local, salaire des employés…) et des transactions qu’elle effectue. Plus, il se consacre et réussit des ventes, plus son avantage sera élevé.
Pour convaincre les vendeurs de mettre leur bien en agence, de nombreux agents acceptent de négocier à la baisse leurs honoraires.
